للمقبلين على البناء من متوسطي الدخل واقل:
أشفق عليك والله?? عند البدء في البحث عن مقاول،فانت بين مطرقة الاشتراطات الفنية (المهمه)للتنفيذ وسندان سعر المقاول اللي بيلبي لك ذلك !!
انت محتار بين الجودة والتكلفة⚖️
مجموعة من النقاط أسفل التغريدة اشوف انها بتساعدك لتجاوز ذلك ✅?? https://t.co/0dPR1S8eeV
1️⃣
خلونا نبدأ في الموضوع بمراحل:
? مرحلة التصميم:
-احرص على مهارة المصمم شخصيا وليس اسم المكتب!
-توجه للمكتب اللي يناسب ميزانيتك فارتفاع سعر التصميم لا يعني بالضرورة الجودة.
-احرص تشوف سابقة اعمال له وشاور فيها قبل التوقيع معه .
-مسطحات البناء عامل رئيسي في التكلفة ⚠️
2️⃣
- مسطحات البناء اللي بتستلمها من المصمم اذا ما هي شاملة الخزانات والاسوار والجسور المقلوبه والستره فما رح تقدر تحسب تكلفة العظم بشكل دقيق.☝?
-احرص تسوي حصر كميات(بعض المكاتب يكون ضمن بكج التصميم)
-انت تعرف وضعك المادي،كُبر مساحة الارض لا يبرر تنفيذ منزل كبير!! https://t.co/NZWfhEnfzJ
3️⃣
-أضبط احتياجك، ومهارة المعماري بتساعدك في ذلك.
-ضروري كمصمم اسالك كم راصد ميزانية للمشروع وبناءا عليها نضبط الافكار،وأعرف نوع التكسيات.
-لو لزم الامر تلغي دور السطح(الملحق)
في سبيل انك تنفذ بجودة جيده فهذا أفضل!
الشقق ليست دائما مصدر دخل إضافي فسهولة التملك غيرت المعادله!
4️⃣
?مرحلة ما قبل التنفيذ:
-أحرص على وجود مشرف (سيكون الزامي قريبا).
-أحرص يكون المشرف ماسك العظم كامل وليس استلامات فقط!!
على الاقل ستكون الاستشارات التي لا تستلتزم استلام متاحه طول الوقت وستقلل الاخطاء باذن الله.
-حدد المشرف بعناية فليس كل مهندس يجيد الاشراف!!
