للمقبلين على البناء من متوسطي الدخل واقل:

أشفق عليك والله?? عند البدء في البحث عن مقاول،فانت بين مطرقة الاشتراطات الفنية (المهمه)للتنفيذ وسندان سعر المقاول اللي بيلبي لك ذلك !!

انت محتار بين الجودة والتكلفة⚖️

مجموعة من النقاط أسفل التغريدة اشوف انها بتساعدك لتجاوز ذلك ✅?? https://t.co/0dPR1S8eeV

1️⃣

خلونا نبدأ في الموضوع بمراحل:

? مرحلة التصميم:

-احرص على مهارة المصمم شخصيا وليس اسم المكتب!

-توجه للمكتب اللي يناسب ميزانيتك فارتفاع سعر التصميم لا يعني بالضرورة الجودة.

-احرص تشوف سابقة اعمال له وشاور فيها قبل التوقيع معه .

-مسطحات البناء عامل رئيسي في التكلفة ⚠️

2️⃣

• مسطحات البناء اللي بتستلمها من المصمم اذا ما هي شاملة الخزانات والاسوار والجسور المقلوبه والستره فما رح تقدر تحسب تكلفة العظم بشكل دقيق.☝?

-احرص تسوي حصر كميات(بعض المكاتب يكون ضمن بكج التصميم)

-انت تعرف وضعك المادي،كُبر مساحة الارض لا يبرر تنفيذ منزل كبير!! https://t.co/NZWfhEnfzJ

3️⃣

-أضبط احتياجك، ومهارة المعماري بتساعدك في ذلك.

-ضروري كمصمم اسالك كم راصد ميزانية للمشروع وبناءا عليها نضبط الافكار،وأعرف نوع التكسيات.

-لو لزم الامر تلغي دور السطح(الملحق)

في سبيل انك تنفذ بجودة جيده فهذا أفضل!

الشقق ليست دائما مصدر دخل إضافي فسهولة التملك غيرت المعادله!

4️⃣

?مرحلة ما قبل التنفيذ:

-أحرص على وجود مشرف (سيكون الزامي قريبا).

-أحرص يكون المشرف ماسك العظم كامل وليس استلامات فقط!!

على الاقل ستكون الاستشارات التي لا تستلتزم استلام متاحه طول الوقت وستقلل الاخطاء باذن الله.

-حدد المشرف بعناية فليس كل مهندس يجيد الاشراف!!