عندهم? رئيس مجلس الاحتياط الاتحادي محذراً: الرياح الخارجية المعاكسة ما زالت تثير القلق، حيث تضر بالإنفاق والاستثمار والصادرات!

عندنا? قروض العقار أعادتْ التضخم لأسعار الأراضي والعقارات وارتفع إجمالي القروض وأعداد المقترضين! ولا يوجد تحذير أبداً! بل اعتبره البعض إنجاز تاريخي!! https://t.co/BbgmK8ax00

ديسمبر 2019:

ارتفع وزن التمويل العقاري بقيمة صفقات القطاع السكني إلى 85% وإلى 89.6% من صفقات الأراضي والفلل والشقق فقط!

أي كل واحد مليون ريال ضُخت بتلك الأصول السكنية جاء 896.4 ألف ريال من قروض عقارية!!

النتيجة الطبيعية في غياب تنفيذ بقية مراحل رسوم الأراضي: تضخم الأسعار!! https://t.co/zKBxPbXdwK

استهدف نظام رسوم الأراضي بإقرار الدولة له محاربة الاحتكار ومن ثمّ خفْض الأسعار المتضخمة جدا على أغلب أفراد المجتمع

ورغم بطء تنفيذ مراحله أدّى لتراجع الأسعار تدريجيا

ثم جاءت القروض العقارية وسط موجة هبوط التضخم وعدم استكمال مراحل الرسوم؛ فأنقذت العقاريين وزادت الأسعار والمقترضين

التمويل العقاري "جزء" من الحل وليس "كل" الحل.. أساس وصلب الأزمة هو صعوبة تملك السكن لغلاء الأسعار وليس لعدم توافر الأراضي أو المساكن..

اقتصادياً: زيادة ضخ التمويل في أي سوق وفي غياب إصلاح أسباب التضخم، النتيجة هي مزيد من التضخم ومزيد من القروض ودخول حلقة مفرغة نهايتها كارثية!!

لماذا كارثية؟!

ارتفاع أسعار العقارات وايجاراتها تعني:

• زيادة تكلفة التشغيل على القطاع الخاص والعام
• زيادة تكلفة المعيشة على الأفراد
• زيادة الديون على الأفراد وخفض انفاقهم، وبدوره انخفاض أرباح منشآت القطاع الخاص، التي ستضطر لخفض نشاطها وعمالتها، فتزيد البطالة وتوقف التوظيف

و