العقار .. سياسياً وتاريخياً ...

1

من منطلق (جيو سياسي) فان سعر المتر في الرياض لايفترض تجاوز الـ 800 ريال .

اما من واقع الاستحواذ وسيطرة الاموال الضخمة على الاراضي فمنطقية الاسعار في هذه الحالة كمنطقية وصول سعر بعض الخشاش في سوق الاسهم لاسعار لاتحاكي شيء غير قوة المال الدافعة..

2

وللعلم فان اسعار العقار بدات بالانخفاض منذ 22 يناير 2015 ثم عاودت الارتفاع في مثل هذا اليوم من شهر اكتوبر عام 2018 بعد انخفاض تجاوز الـ 30% حتى وصلت اليوم لاسعارها الحالية المتضخمة جداً.. وعودا للتاريخ فقد ارتفع العقار لاسعار تاريخية عام 1980 بالتزامن مع ارتفاع اسعار النفط

3

تاريخيا انذاك لنحو 38 دولار للبرميل ثم عاود العقار الانخفاض 60% عام 1989 بعد نزول النفط لاسعار 11 دولار انذاك . في ذلك الوقت لم يكن هناك من التوترات السياسية غير الحرب العراقية الايرانية 1980-1988 والحرب الاهلية اللبنانية التي حسمتها السعودية عام 1989 باتفاق الطائف ..

4

اما اليوم فان العراق ولبنان اللذان شكلا بالامس ازمة سياسية في المنطقة اصبحا اليوم في قبضة العدو ، مع اضافة سوريا وليبيا واليمن ولك ان تتصور حجم المخاطر والتهديدات التي تلف المنطقة .. وللتنويه فان تملك العقار الذي لايطول اسعارها 60% من مواطني الدولة نفسها سوف تكون في متناول يد

5

التاجر الاجنبي المسموح له بالتملك من منطلق تحقيق مفهوم العولمة والانفتاح على الأسواق العالمية المختلفة في كافة المجالات بوجه عام، والسوق العقاري بوجه خاص،وهذا الامر قد يكون مقبول في نطاق جيوسياسي مستقر لكن بالنظر لوضع المنطقة التي تقف على صفيح ساخن واطماع الغرب التي لم تعد سراً