طوال سنوات مضت منذ 2014م، روّجت ولا تزال تروّج حسابات عقارية كثيرة أنّ فرص شراء أرض أو فيلا أو شقة قد "فاتت" على أغلب الناس خلال الفترة 2013 - 2016، انتظارا لانخفاض الأسعار المتضخمة الذي لم يتحقق حسب زعم تلك الحسابات?
لنكتشف حقيقة هالكلام بعد صلاة العصر بالأرقام الرسمية!!!
سنكتشف معاً بموجب الأرقام الرسمية (وزارة العدل)
- هل فعلاً فاتت فرصة الشراء على (المشترين) بأسعار مناسبة؟
- أم هل فاتت فرصة البيع على (البائعين) بأسعارهم المجنونة؟
وسنعرف أيضاً بإذن الله توقعات القادم
المايك بعد صلاة العصر لبيانات وزارة العدل، لا لسوالف "شاهي التلقيمة" ?
في البداية؛ ذكر التقرير الأخير لصندوق النقد الدولي 2019 عن الاقتصاد السعودي (ص 28) أن أسعار العقارات انخفضت 20% منذ 2014م، ونصح في الوقت ذاته صناع السياسات بضرورة تكثيف الرقابة على المخاطر المالية العامة والقطاع المالي الناشئة عن سوق الإسكان والقروض الكبيرة التي تم ويتم ضخها فيه https://t.co/N37pqIbllk
الآن نسلّط الضوء على المتوسطات الكلية لأسعار الأصول العقارية السكنية (الأراضي، الفلل، الشقق) على مستوى كامل المملكة، ثم نستعرض نفس المتوسطات للمدن الرئيسة (الرياض، جدة، الدمام)
والتذكير أن مصدر تحركات أسعار سوق العقار لجميع الهيئات محليا والمنظمات دوليا.. هو بيانات وزارة العدل
على مستوى المتوسط العام لأسعار الأراضي السكنية:
- ارتفع السعر بـ +44.8% خلال الفترة 2010-2012 وهي الفترة التي شهدت رفع قرض الصندوق العقاري من 300 ألف إلى 500 ريال.
- ثم سجل انخفاضا بـ -17.3% خلال 2012-2019.
- ثم ارتفع بـ +0.8% خلال 2018-2019 للضخ الكبير للقروض العقارية. https://t.co/UR7dDwPsbZ
