العقار أم الأسهم؟
من أكثر الأسئلة التي تتم مناقشتها بشكل مستمر عند الحديث عن الاستثمار.
للإجابة على هذا التساؤل سوف نستعرض في هذه السلسلة بعض البيانات التاريخية لتوزيع و نمو الثروات في أمريكا منذ 1990.
و كذلك مقارنة نوعية الأصول التي تمتلكها كل طبقة اجتماعية و مقارنة ثرواتهم. https://t.co/ZJNyqqHR0n
قبل الإجابة على السؤال سوف نقوم بشرح الفرق بين طبيعة الأصلين:
- العقار: هي عبارة عن أصول ثابتة وملموسة تنقسم لعدة أنواع (سكني و تجاري).
- الأسهم: هي عبارة عن امتلاك عمل تجاري قائم أو جزء منه، قد تكون أسهم الشركات متداولة في أسواق المال العامة أو مملوكة بشكل خاص.
كلا الأصلين قد ترتفع قيمتها مع الوقت موفرة بذلك أرباح رأسمالية بسبب الارتفاع في سعر الأصل.
يختار المستثمرين الاستثمار في هذه الأصلين في الكثير من الأحيان بسبب الدخل الذي توفره هذه الأصول.
سواء كان ذلك عن طريق الدخل من تأجير العقار، أو الحصول على توزيعات أرباح نقدية من الشركات.
منذ 1990 ارتفعت ثروة أغنى %10 من سكان أمريكا بحوالي 62$ تريليون.
في حين بقيت ثروة مجموعة أدنى 50% ثروة ثابتة نسبيًا، لماذا؟
يوضح الرسم البياني نمو ثروات المجموعات الإجتماعية مقسمة حسب الثروة:
- رمادي غامق (أثرى %10)
- رمادي (%50-%90)
- أخضر (أدنى %50) https://t.co/ZvfwgXNA8F
السبب الرئيسي للتفاوت الهائل في نمو الثروات هي نوعية الأصول التي تملكها و تستثمر بها كل طبقة إجتماعية.
في حين تتركز غالبية استثمارات أغنى %10 من السكان في الأسهم، يعتمد %90 من المجموعة الأقل ثروة على العقار بشكل رئيسي.
يمتلك أغنى %10 من سكان أمريكا %88 من الأسهم والأصول المالية https://t.co/6JbZm7fbMx
