صدرت الكثير من المغالطات المفجعة وغير المستغربة من عديد من الحسابات العقارية إما كوسطاء أو مهتمين أو ممارسين لجزء من تجارة العقار وشراء وبيع الأراضي، بعد أن بدأت معدلات الفائدة بالارتفاع..
سأعرض أهمها فيما يلي هذه التغريدة، ومن ثم أرد عليها واحدة واحدة، قطعا لطريق هدفها المعلوم?
1- أن ارتفاع الفائدة دائما يحدث إذا حدث تضخم نتيجة للنمو الاقتصادي! وبناء عليه لا أحد يخشى هذا الرفع، لأنه يؤكد أنه يوجد نمو اقتصادي!
طبعا هذا كلام مضحك، وغير صحيح!
قد يحدث تضخم وقد يكون متسارع ومرتفع، وقد يكون سببه زيادة ضخ نقود لا حدوث نمو! وهذا ما حدث طوال الأعوام الأخيرة
?
حيث دأب الاحتياطي الفيدرالي على طبع الدولار وضخه بالتريليونات منذ الأزمة المالية العالمية، واستمر كذلك، وزاد الطبع أكثر بانتشار جائحة كورونا، في الوقت ذاته الذي لم تنمو الاقتصادات كما يستهدف، وحدث العكس بتضخم أسواق الأصول عموما، وتشكلت فقاعات فيها، وانتقل إلى تضخم أسعار المستهلك
كابر الاحتياطي الفيدرالي في البداية، وقدّر أن التضخم مؤقت وسيزول بأقل من عام، لكن ما حدث أنه زاد أكثر، وتحول إلى أزمة تسببت في خروج الناس إلى الشوارع في أمريكا وغيرها!!
ولهذا قرر أن يبدأ بمواجهة التضخم وكبحه، رغم ضعف النمو، ورغم زيادة احتمال انخفاضه، وذلك لخطورة التضخم!!
لهذا
?
لهذا اختار الفيدرالي ومن خلفه البنوك المركزية الطريق الأقل تكلفة/مخاطرة، بمواجهة التضخم (خطوة متأخرة) ولو كان على حساب النمو الاقتصادي الضعيف أصلاً.. وللعلم فقد بدأ صندوق النقد الدولي بخفض توقعات النمو قبل وأثناء توجه البنوك المركزية نحو رفع الفائدة..
ماذا يعني كل هذا؟!
?
