#ثريد

اهم التعديلات علي اشتراطات المباني السكنية للفلل

✅ نسب البناء

* الدور الارضي 75 % بدلا من 70%

*الدور الاول 75% بدلا من 65%

* الملحق العلوي 70% بدلا من 50 %

#تابع https://t.co/VJtZH2CsUo

✅الارتدادت

* حد ادني للارتدادت للشارع الرئيسي خمس عرض الشارع بحد ادني 3 متر

*الشوارع الجانبية خمس عرض الشارع بحد ادني 2 متر

* جهة المجاورين والممرات 1.5 متر بدلا من 2 متر

* ارتداد الملحق العلوي جهة الشارع 1.5 متر بدلا من 3 متر

ولا يشترط ارتداد جهة المجاورين https://t.co/b9WCmg8bJ0

✅الملاحق الارضية والبناء بالارتداد(كانت من اكثر المخالفات)

*يسمح البناء بجميع الارتدات مع تطبيق اشتراط الحد الاقصي من طول محيط المبني 70%

* ارتفاع البناء بالارتدات 4.5 بدلا من 3.5 ويكون مع مستوي الدور الارضي فقط

* يسمح بتلاصق الملحق الخارجي بالمبني وفي حالة الفصل يترك 1.2 م https://t.co/l294CbCLgf

✅غرفة السائق

يسمح بفتح باب غرفة السائق علي السور الخارجي

بشرط معالجته معماريا بشكل يتناسب مع تصميم السور https://t.co/Nfu4ovzHN9

✅مواقف السيارات

* لكل وحدة سكنية موقف سيارة

* موقف لكل فيلا مساحة ارضها اقل من 400 متر وموقفين لكل فيلا اكبر من 400 متر

* المواقف داخل حدود المبني

* موقف للملحق اذا كان وحده سكنية