قبل الانطلاق نحو مغامرة شراء شقتك الجديدة في الإمارات، هناك عدة خطوات هامة عليك اتخاذها لتضمن صفقة ناجحة وممتازة. إليك هذه النصائح القيمة لمساعدتك في رحلتك:
1. ابحث واستشر: كون مستنيراً
ابدأ بفهم سوق العقارات المحلية جيداً. إن فهم الظروف الاقتصادية العامة وحركة أسعار العقارات يمكن أن يوفر لك نظرة واضحة ومتوازنة. كما يعد التواصل مع خبراء العقارات واحداً من أهم الأدوات التي ستقدم لك معلومات دقيقة وحديثة. قم بإجراء مقابلات مع العديد منهم لتعرف المزيد عن الاتجاهات الحالية والتوقعات المستقبلية للسوق.
2. ضع ميزانيتك نصب عينيك
حدد مقدار المال الذي تستطيع إنفاقه بكل دقة. سيوجهك هذا القرار نحو خيارات محددة ويمنعك من التفكير في عقارات خارج نطاق قدراتك المالية. انظر أيضًا إلى تكاليف التشغيل المرتبطة بالعقار مثل رسوم الإدارة والصيانة والخدمات الأخرى الضرورية.
3. فكر في استخدام وكيل عقاري مؤهل
يمكن لوكيلي عقاري ذو خبرة وعلاقات جيدة داخل القطاع أن يعرض أمامك فرصاً متنوعة وقد يحصل حتى على خصومات خاصة بناءً على سمعته الطيبة. حافظ دائماً على اليقظة بشأن التعاملات الغير أخلاقية وأي علامات تشير لنصب محتمل. تأكد من امتلاكه الترخيص القانوني اللازم لمزاولة المهنة.
4. اهتم بالموقع والموقع فقط!
موقع العقار يلعب دوراً محورياً في قيمته ودرجة راحة سكانه. تحقق مما إذا كان الموقع متاحاً بوسائل نقل عام سهلة الوصول وما هي مدى قرب الخدمات المجتمعية الأساسية - مدارس وجامعات ومستشفيات ومحلات تجارية - وما إذا كانت تنطبق عليها المعايير التي تتوافق مع احتياجات عائلتك الخاصة. زيارة ميدانية للقرب من المكان أمر مفيد للغاية لتكوين صورة واقعية عنه.
5. جودة مواد البناء أمر حيوي
قم باستقصاء أنواع الخامات المُستخدمة لبنائِ المبنى؛ فالاختلاف فيها يؤثر كثيرا على العمر الافتراضي للعقار وصيانته لاحقاُ. احذر من الاعتماد فقط على الصور الدعائية المقدمة وإنما حاول مشاهدة العينات الفعلية وإبداء الرأي بنفسك وعلى أرض الواقع. اطرح أسئلة واسأل عمَّن قام بهذا العمل سابقاً للتأكّد من سلامة العملية البرمجية (Software Quality Assurance) وضمان عدم وجود أي انتهاكات هندسية خطيرة تهدد السلامة العامة لأصحاب المنزل المستقبليين بها.
6. مسألة ما بعد الصفقة مهمة جدا أيضا
في كثير من الأحوال تقدم بعض المطورين حلولا لدعم العملاء عقب إبرام عقد البيع النهائي بما يشمل الدعم الفني والإداري للحفاظ علي مستوى عالٍ لجودة الحياة داخل تلك المساحة الخضراء الصغيرة وسط الزحام اليومي المصطنعا لهذه المدن الحديثة المتناميه .
