مقبل على شراء عقار!؟?

وتبي تتأكد من سلامته وانه خيار مناسب لك!؟

هذا الثريد لك!

(الفحص الهندسي قبل شراء بيت جاهز)

الفحص الهندسي قبل شراء بيت جاهز

الفحص الهندسي من أهم الخطوات التي تحميك من شراء عقار مليء بالعيوب والمشاكل الخفية، وتوفر عليك تكاليف صيانة باهظة لاحقًا. الفحص يتم على عدة مراحل، وأفضل خيار هو التعاقد مع مهندس متخصص لإجراء التقييم الفني.

واليك أهم خطوات الفحص الهندسي قبل شراء بيت جاهز:

1. فحص الهيكل الإنشائي

✅ البحث عن التشققات في الجدران والعناصر الخرسانية:

• التشققات الأفقية أو العرضية قد تعني مشاكل في الأساسات.

• التشققات الشعرية البسيطة غالبًا بسبب الجفاف أو التمدد لكنها تحتاج الى تقييم.

• التأكد من عدم وجود هبوط في الارضيات والاحواش؛ لأن ذلك قد يكون بسبب مشاكل في الدفان أو وجود تسريبات.

• شروخ العناصر الخرسانية (الانشائية والسطحية).

• طلب المالك عن اثبات مراحل البناء بالصور والفيديوهات.

2. فحص التمديدات الكهربائية

✅ القواطع والأفياش:

• يجب أن تكون القواطع الكهربائية منظمة في اللوحة بدون فوضى أو تمديدات عشوائية.

• اختبار الأفياش والتأكد من توزيعها بشكل مناسب.

✅ الأسلاك والتوصيلات:

• استخدام كاشف كهربائي للتأكد من عدم وجود تسريبات أو ضعف في التيار.

• التحقق من أن الأسلاك المستخدمة ذات جودة عالية.

3. فحص السباكة والصرف الصحي

✅ اختبار ضغط المياه:

• فتح جميع الصنابير للتأكد من ضغط المياه وقوة الضخ.

• التحقق من عمل السخانات وسلامة المواسير.

✅ فحص التسريبات:

• البحث عن آثار رطوبة على الجدران أو الأسقف، لأنها دليل على تسرب المياه.

• فحص الحمامات والمطابخ، والتأكد من عدم وجود تهريب من الادوات الصحية.