.
عند شرائك لأرض لبناء #بيت_العمر
فاحرص على مايلي:
١- اطلع على صورة الصك ومساحتها وشوارعها وواجهاتها.
٢-اكتب عقد لشراء الأرض واشترط رد المبلغ إذا اتضح أن بها عيباً كنقص المساحة أو التداخل مع المجاورين.
٣-تأكد من البلدية بعدد الأدوار المسموح بناؤها، وارتدادات المبنى عما حوله.
٤-عند دفع العربون ضع تاريخاً للإفراغ فإن تأخر فلك حق الفسخ، ويعاد عربونك.
٥-بعد دفع العربون وقبل الإفراغ يفضل عمل اختبار تربة حتى لاتكون تربتها مدفونة أو بها عيباً.
٦-احسب قيمة الضريبة وكم سيفرض عليك، ولاتدفع حتى يصدر لك البائع فاتورة.
٧-احذر من شراء أرض بدون صك إلكتروني.
.
٨-لاتدفع أي مبالغ إلا بشيكات مصدقة تسلمها عند كاتب عدل.
٩-احذر من طلب البعض كتابة مبلغ البيع خلافاً للحقيقة للتحايل على الضريبة.
١٠-قف على الأرض على الطبيعة،وطابق المخطط، وبعد الإفراغ مباشرة تقدم للبلدية بطلب فسح لتتأكد من موقعها.
١١-بعض الأراضي بها تداخل مع الجيران أوالشوارع.
١٢-عند الشراء من الورثة احذر تسليم أي مبالغ إلا عند كاتب العدل.
١٣-عند شراء أرض مقام عليها مبان فاشترط أن يتم الإخلاء خلال مدة معينة، وإن تأخروا فيلزم البائع أجرة معينة عن التأخير.
١٤-احرص على الشراء في الأحياء المأهولة لوصول الخدمات لها، وقلة النزاعات حولها.
١٥-احذر من تسليم مكتب العقار أي مبالغ تزيد عن السعي، ووثق ذلك بتسليمها بشيك، وسند قبض موقع ومختوم.
١٦-عند رغبتك في بيع الأرض خلال سنوات فإن الضريبة المفروضة عليك تكون على فرق السعر الذي اشتريت به في حال أبرزت الفاتورة السابقة عند الشراء.
١٧-صور الأرض بقوقل لمنع وضع المخلفات فيها.
